Serviceflat kopen
Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een woonrechtcertificaat
Verspreid over heel de stad biedt Zorgbedrijf Antwerpen al jaren degelijke en moderne serviceflats aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. We blijven trouwens investeren, zowel in renovatie als in nieuwbouw, om u het beste wooncomfort te bieden.
Omdat Zorgbedrijf Antwerpen zoveel mogelijk mensen een woonaanbod op maat wil bieden, kiezen we ervoor om onze serviceflats niet enkel te verhuren, maar voorzien we nu voor het eerst ook de mogelijkheid om een flat te ‘kopen’ via het systeem van woonrechtcertificaten. Dit is een woonformule die de mogelijkheid biedt om gedurende een bepaalde periode het woonrecht te kopen op een serviceflat.
Voorlopig bieden wij deze woonformule uitsluitend aan voor de nieuwe serviceflats in Gallifort en in Silsburg (te Deurne).
U woont in uw eigen serviceflat dankzij de rente op uw kapitaal
Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugbetaald na 20 jaar.
Het verschil met een obligatie zit in de jaarlijkse interesten of coupons. Bij een obligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, wordt elk jaar, 20 jaar lang, uw rente omgezet in ‘het recht om in uw eigen serviceflat te wonen’. Vandaar de naam ‘woonrechtcertificaat’.
Wie kan een serviceflat kopen?
Degene die een serviceflat koopt (intekent), wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat.
- U kunt zelf intekenen op een woonrechtcertificaat als u voldoet als de toewijzingsvoorwaarden van Zorgbedrijf Antwerpen.
- U kunt ook uw kind(eren), uw broer(s) en/of zus(sen) laten intekenen. In dat geval staat u aangeduid als de ‘begunstigde bewoner’ van de flat.
Waar dient u rekening mee te houden als u een serviceflat koopt?
Of u nu intekent of uw naaste familie, u gaat ermee akkoord om meteen in de flat te trekken zodra die beschikbaar is. Zie het dus niet als een investering in een flat die u nu aankoopt om er pas over enkele jaren te gaan wonen. De serviceflat is wel degelijk bedoeld om er zelf in te wonen. U mag ze niet verhuren of gratis door anderen laten bewonen.
De pluspunten van deze koopformule
1. U bent ‘eigenaar’ zonder de nadelen ervan
- U betaalt geen huurgelden, geen registratiekosten, geen onroerende voorheffing (‘kadastraal inkomen’) en geen BTW. U dient wel roerende voorheffing te betalen, omdat het om een belegging gaat.
- U hoeft u geen zorgen te maken over de nodige herstellings- en onderhoudswerken aan het gebouw: Zorgbedrijf Antwerpen regelt en betaalt die. Uiteraard dient u de serviceflat te onderhouden ‘als een goede huisvader’.
2. U doet een interessante belegging
- U woont 20 jaar ‘gratis’: het jaarlijks rendement van uw belegging (tussen de 5,1 en 5,9%)* betaalt uw woning.
- U verliest geen geld aan een maandelijkse huurprijs.
- U krijgt uw kapitaal na 20 jaar voor de volle 100% terug.
- Het woonrechtcertificaat biedt u de mogelijkheid tot een interessante successieplanning.
* Berekening gebaseerd op roerende voorheffing van 15%, huidig tarief zoals geldend op ogenblik van publicatie 10.01.2012. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.
3. U zit 20 jaar gerust
- U kiest vooraf welk type flat u wenst.
- U kunt verhuizen naar uw nieuwbouwflat zodra ze beschikbaar is.
- U hebt voorrangsrecht om gebruik te maken van ons ruim aanbod aan andere diensten (dienstencentrum, huishoudhulp, poetshulp, thuisverpleging). Die extra’s dient u wel apart te betalen.
Nieuwe serviceflats te koop Gallifort site
Bekijk nu!